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购买房子要交腾讯奇趣分分彩注册些税费

【导语】:对于购房新手来说,买房子要交腾讯奇趣分分彩注册些税是一个大难题,除了必要的购房款项外,房屋交易还需要缴纳的费用腾讯奇趣分分彩注册契税、房屋腾讯奇趣分分彩注册基金、物业管理费、权属登记费等。

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  契税

  契税是指房屋所腾讯奇趣分分彩注册权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

  契税税率多少由当地城市界定,一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际腾讯奇趣分分彩注册交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。

  通腾讯奇趣分分彩注册契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

  房屋维腾讯奇趣分分彩注册基金

  维腾讯奇趣分分彩注册基金是指商品住房和腾讯奇趣分分彩注册腾讯奇趣分分彩注册住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保腾讯奇趣分分彩注册期满后的大腾讯奇趣分分彩注册、更新、改造的基金。住房维腾讯奇趣分分彩注册基金的全称是共用部位、共用设施设备维腾讯奇趣分分彩注册基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保腾讯奇趣分分彩注册期满后腾讯奇趣分分彩注册腾讯奇趣分分彩注册以上的维腾讯奇趣分分彩注册和更新。从共用部位、共用设施设备的维腾讯奇趣分分彩注册保障来讲,维腾讯奇趣分分彩注册基金可以说是房屋的“养老金”。

  大腾讯奇趣分分彩注册基金一般是购房款的2%-3%,一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维腾讯奇趣分分彩注册资金。

  合同印花税

  在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易腾讯奇趣分分彩注册,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的,在计算时可以省略。

  产权登记费

  权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳,非住宅类房屋按照550元/户缴纳,共腾讯奇趣分分彩注册人证书费按照10元/人缴纳,即每增加一个产权人则多增收10元,这个10元只是腾讯奇趣分分彩注册本费,因为如果每户只腾讯奇趣分分彩注册一本的话是免腾讯奇趣分分彩注册本费的。

  物业管理费

  以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人腾讯奇趣分分彩注册期不住的房屋或开发商未售出的腾讯奇趣分分彩注册置房,均应交纳物业管理费。

  物业管理腾讯奇趣分分彩注册腾讯奇趣分分彩注册依据物业管理服务合同为物业使用人或所腾讯奇趣分分彩注册人提供物业管理服务,物业管理使用人或所腾讯奇趣分分彩注册人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

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